|
今回お勧めしている賃貸マンションやアパートリフォームは通常のリフォームの概念とは少し違います。今まで賃貸住宅では壁のクロス張り替えや畳の交換など簡単なリフォーム程度で賃貸住宅のリフォームが修理されてきたわけですが、時代の変化やユーザー側の住まいに対する考え方もここ数年でも大きく変化しています。古いタイプの2DKなど間取りが時代環境に取り残されているものが空室率か゛大きくいつまで募集を依頼していても入居が決まりません。
それでは何か対策はあるのでしょうか。賃貸住宅のマンションやアパートでは20年以上前は畳の部屋がなければといい作った和室が今ではあまり支持されなくなっています。また部屋の間仕切り区画などで小さく区画していることもあまり好評ではありません。 そこで弊社がお勧めしているリノベーションプランではたとえば2DKの間取りを1LDKタイプに区画変更したり、古いタイプの浴室を新しいものに付け替え、追いだきなどの設備も追加いたします。
フローリングもマンションでは人気ですから防音タイプのものに張り替えをしたり、また追加で弊社が輸入している北欧のドアをつけることも可能です。
キッチンも大きなポイントとなっています。これまでの奥行が550mmタイプのものが多い賃貸住宅市場ですが、最近人気のIKEAシステムキッチンなどを使用してリフォームすることも可能です。価格も北欧キッチンとしては低価格なものですから、募集を考える上でもほかの物件との差別化では優位に立てるわけです。また家具のように部屋のポイントとしても存在感があり部屋全体をグレードアップします。
戸建アパートの場合 外観も入居者の選択基準では大切な要件です。
今までのモルタル塗装仕上げから新しい雰囲気が持てる南欧風スタイルの石張りを取り入れたり、カラー全体をイタリアの建物のように仕上げるなど、さまざまな改良を行うことで一歩先進したアパートに生まれ変わります。
以上簡単な説明ですが、詳しい内容については担当までお気軽ご相談ください。
After
 
改修後間仕切りを撤去 クローゼットなどは既存のまま 改修後トイレと浴室位置を変更UBを新設
床には高機能防音フローリングと下地合板で完全改修
 
キッチンは比較的新しい為残すことにしました。 以前の浴室を撤去して新しくトイレを設置
 
新しくバスリモコン付ユニットバスに洗面ミラーを設置 間仕切り壁を撤去後
浴槽には給湯追い炊き配管を特注で取り付けました。
Befor
 
現況 解体工事で間仕切り壁、浴室トイレの壁は撤去 壁撤去完了時
壁撤去完了時
戻る
|
